Saalfeld (Hauptsitz)
MOBAUHAUS - das leistbare Eigenheim
Das MOBAUHAUS ist ein Bausatzhaus und damit eine gute Alternative, um den Traum vom Eigenheim mit wenig Budget zu realisieren.
Viele Bauherren können sich vorstellen, um Kosten zu sparen, mit Eigenleistungen Ihr Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.
Bausatzhaus
Das MOBAUHAUS ist ein sogenanntes Bausatzhaus. Dies bedeutet, dass Sie detaillierte sowie behördlich genehmigte Pläne beziehungsweise Statiken sowie alle entsprechenden Baumaterialien von uns erhalten. Sie selbst übernehmen dann den eigentlichen Hausbau, wobei Ihnen unsere Ansprechpartner während allen Bauphasen bis zur Fertigstellung beratend zur Seite stehen.
Bauleiter und Schulungen
Auch ein Bauleiter kann Ihnen zur Seite gestellt werden, damit der Selbstbau reibungsloser verläuft. Mitunter werden Ihnen auch Schulungen oder Vorführmeister angeboten, hier können Sie sich notwendiges Fachwissen und Hinweise zum Selbstbau aneignen.
Ausbaustufen
Wenn Ihnen jedoch der zeitliche Freiraum für den Hausbau fehlt, oder sich Ihre handwerklichen Möglichkeiten nur auf bestimmte Ausbaustufen beschränken (wie zum Beispiel Innenausbau), können wir mit der Vermittlung regionaler Firmen, die Bauherren bei der Herstellung unterstützen, helfen.
Eigenheimfinanzierung
Die so genannte Muskelhypothek beim Bausatzhaus hilft nicht nur dabei, Geld in der Ausführung zu sparen. Auch mit Blick auf Banken steigen die Chancen, sich einen günstigen Kredit für die Eigenheimfinanzierung zu sichern. Ein Bausatzhaus kommt für Bauherren in Betracht, die das Budget gering halten möchten und durch Eigenleistungen ihre Eigenkapitalquote verbessern wollen.
Preisfindung
Bei einem individuellen Beratungsgespräch kann besprochen werden, welche Leistungen die Bauherren selbst erbringen können oder bei welchen Baustufen Unterstützung regionaler Firmen notwendig ist. Auf der Grundlage dieses Beratungsgespräches kann der Kostenrahmen kalkuliert werden.
Bauantrag
Das zuständige Partnerplanungsbüro, dass durch die Bauherren direkt beauftragt wird, übernimmt den Bauantrag inklusive Abstandsplanung für das Grundstück und die Anpassungsplanung des Baugrundes auf der Grundlage der örtlichen Gegebenheiten unter Verwendung der MOBAUHAUS-Pläne und Statik.
Energiesparnachweis
Ein Energiesparnachweis unter Verwendung der MOBAUHAUS-Pläne, der verwendeten Materialien, sowie des geplanten Heizsystems kann auf Wunsch auch erstellt werden.
Vorzüge und Herausforderungen des Bausatzhauses
| Vorzüge | Herausforderung |
|---|---|
| Es ist stil- und budgettechnisch so gut wie alles möglich. | Bauherren müssen Zeit und Kraft einbringen. |
| Enorme Kosteneinsparungen sind potenziell möglich. | Baufehler können Einsparpotenziale begrenzen. |
| Durch Eigenleistungen und damit eingespartes Kapital sind zinsgünstigere Finanzierungen möglich. | Bauherren müssen Ihre tatsächliche Expertise (natürlich mit Hilfe unserer Fachberater) selbst einschätzen. |
| Ultimative Bauart für das leistbare Eigenheim. | Die Bauzeit ist durch Eigenleistungen teilweise etwas länger. |
Grundsätzliche Empfehlungen
| Versicherungen für Bauherren | Auch während der Bauphase kann es zu Schäden kommen. Eine Bauherrenhaftpflicht sowie die Feuerrohbauversicherung mit allen Elementarschäden sollten mindestens abgeschlossen werden. |
| Pflichten von Bauherren | Bei hohem Eigenleistungsanteil, sind auch formale Erfordernisse zu beachten (z.B. BG-BAU Formulare). Hierbei unterstützt Sie unser Fachmann. |
| Realistischer Zeithorizont | Planen Sie mit einer etwas längeren Bauphase um Stress zu vermeiden und die Motivation hoch zu halten. |